Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Overheidsgarantie op uw hypotheek waarmee u bij problemen niet met een restschuld blijft zitten. In 2026 is de kostengrens € 435.000 (of € 461.100 bij energiebesparende maatregelen).
Definitie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie op uw hypotheek die wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). Met NHG betaalt u een lagere hypotheekrente, doorgaans 0,2 tot 0,5 procentpunt lager, omdat geldgevers minder risico lopen. Als u uw woning gedwongen moet verkopen en er een restschuld overblijft, wordt deze kwijtgescholden mits u te goeder trouw heeft gehandeld en door onvoorziene omstandigheden (werkloosheid, scheiding, arbeidsongeschiktheid, overlijden partner) in betalingsproblemen bent gekomen. De kosten voor NHG zijn een eenmalige borgtochtprovisie van 0,6 % van de hypotheeksom (2026). Voor de kostengrens van 2026 gelden twee drempelwaarden: € 435.000 voor een reguliere woning en € 461.100 als u energiebesparende maatregelen financiert. NHG is uitsluitend beschikbaar voor eigen woningen die als hoofdverblijf dienen.
Formule
Rekenvoorbeeld
Hypotheeksom: € 360.000. NHG-borgtochtprovisie: € 360.000 x 0,6 % = € 2.160. Dit bedrag mag u aftrekken als kosten van geldlening in Box 1. Rentevoordeel: ca. 0,35 % per jaar, oftewel circa € 1.260 per jaar minder rente op een lening van € 360.000.