Wat is Aflossingsvrije hypotheek?
Hypotheekvorm waarbij u gedurende de looptijd alleen rente betaalt en aan het einde van de looptijd de volledige schuld in een keer terugbetaalt. Geen recht op hypotheekrenteaftrek voor nieuwe hypotheken.
Definitie
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u uitsluitend rente; de hoofdsom wordt gedurende de looptijd niet verlaagd. Aan het einde van de looptijd dient de volledige schuld te worden afgelost, doorgaans door verkoop van de woning, overwaarde of spaargeld. Voor hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 geldt hypotheekrenteaftrek alleen als de lening gedurende de looptijd volledig annuiteits- of lineair wordt afgelost. Aflossingsvrije hypotheken gesloten voor 2013 hebben nog recht op aftrek. Het aflossingsvrije deel is gemaximeerd op 50 % van de woningwaarde. De maandlast is lager dan bij annuiteit of lineair, maar aan het einde van de looptijd resteert een hoge restschuld.
Formule
Rekenvoorbeeld
Aflossingsvrije hypotheek: € 200.000 bij 4 % rente. Maandlast: € 200.000 x 0,333 % = € 667 per maand gedurende de gehele looptijd. Na 30 jaar resteert nog steeds de volledige schuld van € 200.000.