Qu'est-ce que PTZ ?
Prêt sans intérêts accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour financer l'achat de leur résidence principale, neuve ou ancienne avec travaux. Plafonné selon la zone géographique et les revenus.
Définition
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété mis en place par l'État et distribué par les banques conventionnées. Il ne porte aucun intérêt, les frais de dossier sont limités. Il est réservé aux primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années) et sous conditions de ressources. Le montant du PTZ varie selon la zone géographique (A, A bis, B1, B2, C), le type de bien (neuf, ancien avec travaux, VEFA) et la composition du foyer. Il peut financer jusqu'à 50 % du coût de l'opération dans certains cas. Le remboursement est différé : selon les revenus, le PTZ peut ne commencer à être remboursé qu'après 5, 10 ou 15 ans. Les plafonds de ressources et les montants maximaux sont révisés périodiquement.
Formule
Exemple chiffré
Un couple avec un enfant achète un logement neuf en zone B1 à 250 000 €. Si leurs revenus sont inférieurs au plafond (environ 43 500 € pour 3 personnes en B1), le PTZ peut atteindre 100 000 € (40 % du coût). Ce montant est remboursable sans intérêts sur 20 à 25 ans.