Qu'est-ce que Assurance emprunteur ?
Assurance couvrant le remboursement du prêt immobilier en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail de l'emprunteur. Exigée par les banques, elle peut être souscrite auprès de l'assureur de votre choix (délégation d'assurance).
Définition
L'assurance emprunteur garantit le remboursement des mensualités ou du capital restant dû en cas de survenance de risques définis dans le contrat : décès (DC), perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA), invalidité permanente totale ou partielle (IPT/IPP), incapacité temporaire de travail (ITT) et parfois perte d'emploi. La loi Lagarde (2010) puis la loi Hamon (2014) et l'amendement Bourquin (2018) ont progressivement assoupli les règles de délégation et de résiliation d'assurance. Depuis la loi Lemoine (2022), l'emprunteur peut résilier et changer d'assurance à tout moment, sans frais. Cette libéralisation permet des économies significatives sur le coût de l'assurance, qui peut représenter 30 % à 40 % du coût total d'un crédit immobilier.
Formule
Exemple chiffré
Pour un prêt de 250 000 € avec un taux d'assurance de 0,35 % sur le capital initial : coût mensuel = 250 000 × 0,0035 / 12 = 72,92 €. Sur 25 ans, le coût total de l'assurance serait de 21 875 €.