Was ist ein Pfandrecht?

Mit dem Pfandrecht sichert sich die Bank ab: Zahlen Sie den Kredit nicht zurück, kann sie die Liegenschaft verwerten lassen. Hypothek ist der rechtliche Begriff für genau dieses Pfandrecht an einer Liegenschaft. Im Alltag spricht man in Österreich vom Wohnkredit, die Hypothek ist nur seine Besicherung im Grundbuch.

Banken lassen meist ein Höchstbetragspfandrecht eintragen, das über der Kreditsumme liegt, damit auch Zinsen und Kosten gedeckt sind. Die Eintragungsgebühr von 1,2 % wird vom eingetragenen Pfandbetrag berechnet, nicht vom Kaufpreis. Fragen Sie deshalb vor dem Abschluss, welchen Betrag die Bank eintragen lässt.