Was sind Eigenmittel?

Eigenmittel sind Ersparnisse, Bausparguthaben, Schenkungen oder Erbschaften, die Sie in eine Immobilienfinanzierung einbringen. Banken rechnen die Eigenmittelquote auf den gesamten Finanzierungsbedarf, also Kaufpreis plus Kaufnebenkosten. Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Makler und Vertragserrichtung müssen ja ebenfalls bezahlt werden, und die meisten Banken wollen sie nicht mitfinanzieren.

Eigenmittel senken den Kreditbetrag und damit Zinsen und Monatsrate. Eine höhere Quote verbessert außerdem die Verhandlungsposition beim Zinssatz, weil die Bank weniger Risiko trägt.