¿Que es Tasa Fija vs. Tasa Variable?
La tasa fija no cambia durante la vida del credito, dando certeza en el pago mensual. La tasa variable se ajusta periodicamente con base en la TIIE o la inflacion, lo que puede resultar en pagos menores o mayores.
Definicion
En una hipoteca a tasa fija, la tasa de interes pactada permanece igual durante todo el plazo del credito, lo que garantiza un pago mensual estable y predecible. En una hipoteca a tasa variable, la tasa se ajusta periodicamente con base en un indicador de referencia, generalmente la TIIE (Tasa de Interes Interbancaria de Equilibrio) publicada por el Banco de México. Si la TIIE baja, el pago mensual puede reducirse; si sube, el pago aumenta. En México, la mayoria de los bancos comerciales ofrecen principalmente hipotecas a tasa fija dado el historial de inflacion del pais. Las hipotecas INFONAVIT utilizan una tasa anual en VSM (veces salario mínimo) que se ajusta con incrementos al salario mínimo, siendo una forma particular de tasa variable.