Que es ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)?
Impuesto que grava la compraventa de inmuebles de segunda mano en Espana. El tipo lo fijan las Comunidades Autonomas y oscila entre el 6% y el 11% del precio de compraventa.
Definicion
El ITP (en su modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, TPO) es el impuesto que debe pagar el comprador de un inmueble de segunda mano en Espana. El tipo impositivo lo establece cada Comunidad Autonoma y varia: Madrid aplica el 6%, Cataluna el 10%, Andalucia el 7%, la Comunitat Valenciana el 10%, entre otras. La base imponible es el valor del bien transmitido (precio real o valor de referencia del Catastro, el mayor de los dos desde 2022). Para obra nueva, en lugar del ITP se paga IVA (10% tipo reducido) mas el Impuesto sobre Actos Juridicos Documentados (AJD), que tambien gestionan las comunidades autonomas. La autoliquidacion del ITP debe presentarse en un plazo de 30 dias habiles desde la firma de escritura.
Ejemplo
Compra de una vivienda usada en Cataluna por 250.000 euros: ITP al 10% = 25.000 euros. En Madrid al 6% = 15.000 euros. La diferencia de 10.000 euros ilustra la importancia de la Comunidad Autonoma en el coste de compra.