Que es IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)?
Tributo local que grava la propiedad de inmuebles urbanos y rusticos. Lo recaudan los ayuntamientos y se calcula aplicando un tipo impositivo municipal al valor catastral del inmueble.
Definicion
El IBI es un impuesto municipal de caracter real que grava la propiedad o posesion de bienes inmuebles situados en el municipio correspondiente. La base imponible es el valor catastral del inmueble, fijado por el Catastro Inmobiliario. Cada ayuntamiento aplica su propio tipo impositivo dentro de los limites legales: entre el 0,4% y el 1,1% para inmuebles urbanos, y entre el 0,3% y el 0,9% para inmuebles rusticos. El impuesto se devenga el 1 de enero de cada ano y lo paga quien figure como titular del inmueble en el Catastro en esa fecha. El IBI es un gasto deducible para los propietarios que alquilan su inmueble, como gasto necesario para obtener los rendimientos de capital inmobiliario en el IRPF.
Formula
Ejemplo
Una vivienda con valor catastral de 120.000 euros en un municipio con tipo del 0,55% tiene un IBI anual de 660 euros. En municipios con tipos mas altos (hasta 1,1%), el mismo inmueble pagaria 1.320 euros al ano.